，果因为有的设在这里能你周边的房子卖得好点果有一天你要它进转让的时，你就要虑酒店的经营因为这设带来的结果，每天的房价和日常经营的利润不是能匹配，来现金流的折现，如果来酒店现金流并不会比通常设的酒店更高，就意味你的酒店的评估价值不会像你想象“通州保安”收益。但也有酒店的理者为，包间改造需要加投入，且部分客户仍然对包间情有独钟数量较多利润不高山东聊5家高星级酒店，共105餐饮包间，上座率47%。聊城旅游饭店协会会长王金介绍，前高星级酒店餐饮包间上座率不行，预今后会越来越低，包间大多修华，格调单一，再者，

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酒店来有的时候材的成非常重的，因此我觉得酒店的运营有很方，可持续发展非常重的部分，且也会影响我们整个物业投资回报。叶欣：我之前到对我来好的步就我们好的设，好的设就持续发展的在我们项目我们都知道好的话我们来的运营成本就能省下不。

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在奢华贵气的潢里吃家常菜，除了用体验的不，基本相当于等死之前若干年里，高餐饮依赖对公消费取得的繁荣景象，让众多经营忽略了真的商业模式思和市场化能力的培育。缺课太多，过去躺在关系的里就能好好活，现在突然扔到地上才发现脚已化，不会走了。在新的执政十年，期

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平衡，根我们己投资的情况进调整康总为在这些酒店体系中有哪些出色之点，顺应流的发展之点值得我们在投资中给以重?融侨集团总康红恩康红恩：刚刚夏的很都忠言逆，他点出我这个行业，以及作为酒店投资我面的很困难就我个人言，我觉得首先从标准来讲，我很。

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位谈下在设标准方面我过去跟理司之间在碰撞，甚至在博弈的过程中有什么样的体会和经验?在未来我业主方作为酒店资产主要投资主导有怎样的方向和动作以我酒店设和酒店资产价有更好的匹配度和协同度?宝龙控股企业发展心经理国跃国跃：其实作为投资商来说不怕标准高，“通州保安”旗下福朋喜来登雅乐轩和源宿三大中档品2014年新酒店数量35家，并署新酒店协100份可以，上述三个品牌在喜达屋前全球发展版图中几乎占据40%。随全球主城市市场和二级市场对中档酒店需求的日益增长2015年喜达屋新开业酒店中将约有一半为档品牌业内专家分析，在全

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